1980〜1990年築, 専有面積47.84㎡〜67.84㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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ダイアパレス八尾本町
大阪府八尾市本町五丁目
/ 近鉄八尾駅 徒歩8分
1985年築 / 11階建 / 52戸 / SRC造
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価格偏差値
44.0
フェア
推定相場価格より8.1%割高
相場
2,035万円
35.2万円/㎡
1,200
1,756
2,313
2,869
AI査定結果
推定相場価格
2,035万円
35.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,756万円〜2,313万円
30.4万円/㎡〜40.0万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年9月20日
ダイアパレス八尾本町
2,200万円（38.0万円/㎡）/ 4階 / 57.84㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は32.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/09 | 2,200万円 | 38.0万円 | 4階 | 57.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/08/18 | 1,999万円 | 34.6万円 | 4階 | 57.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/08/05 | 2,590万円 | 44.8万円 | 7階 | 57.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/07/28 | 2,100万円 | 36.3万円 | 4階 | 57.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/27 | 1,480万円 | 25.6万円 | 7階 | 57.84㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,580万円 | 27.3万円 | 7階 | 57.84㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/09/05 | 1,680万円 | 29.0万円 | 7階 | 57.84㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/07/07 | 1,880万円 | 32.5万円 | 7階 | 57.84㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,580万円 | 29.0万円 | 8階 | 54.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,580万円 | 27.7万円 | 8階 | 56.94㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は29.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.7%割高です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/16 | ダイアパレス八尾本町 八尾市本町五丁目 | 近鉄八尾駅8分 | 2,200万円 | 38.0万円 | 57.84㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 52戸 | SRC |
| 2026/03/02 | メゾンドール八尾本町 八尾市本町五丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 1,580万円 | 29.3万円 | 53.89㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1985年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/09 | ルネ八尾 八尾市南太子堂一丁目 | 八尾駅13分 | 1,798万円 | 30.3万円 | 59.36㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 94戸 | RC |
| 2026/08/05 | パレス八尾山本 八尾市福万寺町南三丁目 | 河内山本駅26分 | 1,890万円 | 29.7万円 | 63.58㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1988年 | 91戸 | RC |
| 2026/04/26 | グランドパレス八尾 八尾市西木の本一丁目 | 八尾南駅12分 | 1,980万円 | 29.1万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 34戸 | RC |
| 2023/06/13 | コスモ八尾高安 八尾市柏村町三丁目 | 恩智駅5分 | 1,900万円 | 29.2万円 | 65.18㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 47戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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